Секрет успеха: города-лидеры по доходности инвестиций в недвижимость

🏠 Исследование показало, что самая высокая среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость среди городов-миллионников характеризуется Челябинском. За последние три года владельцы недвижимости в этом городе получили доходность от 22,2% до 18,5% годовых в зависимости от наличия аренды.

Также в числе выгодных для инвестиций городов оказались Ростов-на-Дону и Омск, где доходность жилья с арендой колеблется от 15,5% до 15,3%, а без аренды — от 12,2% до 11,9%. В других городах-лидерах доходность также оказалась выше 10%:

📍 Волгоград — 13,9% (10,7% без аренды)
📍 Самара — 13,1% (9,9%)
📍 Красноярск — 12,7% (8,8%)
📍 Пермь — 12,6% (9,2%)
📍 Казань — 11,6% (9,2%)
📍 Нижний Новгород — 11,6% (9%)

Однако, квартиры в столицах страны показали самую низкую доходность. В Санкт-Петербурге инвестиции в недвижимость приносят всего 4,2% годовых с арендой и 1,5% без неё. В Москве ситуация еще более неблагоприятная: доходность от сдачи жилья составляет всего 1,2%, а без аренды — (-1,6%), то есть негативное значение.

Таким образом, выбор города для инвестирования в недвижимость имеет ключевое значение для получения максимальной прибыли. Рассмотрев данные исследования, можно сделать вывод о том, что знание рынка недвижимости в различных городах и умение делать правильные инвестиционные решения способны принести значительные доходы для инвесторов.